楼道起火！物业紧急提醒：清理公区杂物已经刻不容缓！

物业管理圈

2024-12-11

家门口摆放鞋柜

楼道里放婴儿车、儿童滑板车

楼梯口堆着纸板箱、塑料箱

……

很多人觉得

自家门口就是自家的区域

放点儿杂物或垃圾没什么

其实不然

在小区楼道间里堆积杂物

虽省出了家里的储藏空间

但是也埋下了消防安全隐患

2023年8月23日19时50分许，

普宁市流沙南街道军屯村一楼房起火。

接警后，

揭阳市消防救援指挥中心立即调派

6辆消防车、25名消防救援人员

前往现场处置。

20时02分，

消防救援人员到达现场。

经了解，现场为

居民楼9楼楼梯间转角平台处起火，

燃烧物为破旧椅子，鞋架等杂物。

经过10分钟左右的救援，

现场明火已被扑灭，

随后消防员对现场进行打湿降温处理。

经核查，起火原因为

电线短路起火引燃楼梯间的杂物。

近几年，

因楼道堆放杂物导致火灾的惨痛事件

时有发生。

楼道堆放杂物，

已经成了小区发生火灾的凶手之一，

清理楼道杂物已经刻不容缓！

我们来看几个案例

2023年4月3日凌晨2时55分

江苏省南京市江宁区大里聚福城小区

怡景园高层住宅天井发生火灾

现场火光熊熊

经初步勘查，现场燃烧物质为空调外机及天井内堆放的杂物等此次火灾造成1人抢救无效死亡

2022年12月1日，陕西省西安市某小区发生火灾，居民楼大厅、过道、楼梯间杂物着火，

导致5人抢救无效死亡。

2020年1月27日晚间，

北京居民王某某

在楼道堆放杂物引起火灾，

致邻居被严重烧伤。

北京市三中院对此案作出终审判决，

最终判决杂物堆放人王某某赔偿受害人

全部费用633万余元的70%

即443万余元，

物业公司对633万余元全额

承担补充赔偿责任。

这些触目惊心的案例

时时刻刻都在告诫我们

楼道堆放杂物的危害！

楼道堆放杂物危害多

1不安全

小区楼道属于公共消防通道，是广大居民日常出行通道，当发生地震、火灾等自然灾害的时候，楼道堆放的杂物将严重影响他人逃生。

有一些业主在楼道放置的手推车、婴儿车等物品，容易导致其他业主被绊倒摔伤、衣服划破、甚至刮伤等事故。

另外，楼道堆放杂物存在火灾隐患；废弃杂物多为木制品、棉织品、纸制品等可燃物，存放时间久，稍遇明火极易引起火灾。

2不健康

杂物堆积容易滋生蚊虫，对居住的环境卫生带来影响；另一方面，楼道堆放杂物成为沙尘藏匿的死角，严重影响空气质量，长此以往，将给业主的身体健康带来隐患。

3不美观

本来干净整洁的楼道堆满了杂物，影响了颜值，给他人落下环境脏乱差的印象。

4不文明

楼道堆放杂物影响日常物业服务工作的开展。当保洁清理楼道时，堆放的杂物会对他们的清理工作造成障碍；对于维修人员来说，楼道堆放的杂物堵塞了装有水表、网络线路等设施设备的管道井，影响了维修人员的维护与管理。

另外，很多杂物堆放阻隔消防栓等设施，一旦发生火灾，将严重影响救火工作的开展，后果不堪设想。

那亲爱的业主可以做些什么呢？

约束自己，对自己房间外围进行自查，清理自己堆放在楼道内的各种杂物，保持干净整洁的状态。
当物业来清理时，积极主动配合，物业是为了您的安全着想，不是说故意针对您。
发现有楼道堆放杂物的情况及时上报，看到有人正在堆放杂物，上前进行劝阻。
发现有消防隐患，及时上报。

那物业又该如何做呢？

在小区明显位置处张贴通知、温馨提示之类的；在温馨提示中重点要强调阻碍消防通道的危险性，及侵犯全体业主公共区域的不道德行为。
对出现楼道堆放杂物的情况及时劝阻，不能等事态严重了才去劝阻。
对于坚决不清理的业主，建议及时上报当地城市管理部门和消防行政主管部门。

关于消防方面的法律法规有哪些呢？

《消防法》第六十条第三款：占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的，处五千元以上五万元以下罚款。
《民法典》第二百八十六条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
《高层民用建筑消防安全管理规定》第28条规定：高层民用建筑的疏散通道、安全出口应当保持畅通，禁止堆放物品、锁闭出口、设置障碍物。禁止圈占、遮挡消火栓，禁止在消火栓箱内堆放杂物，禁止在防火卷帘下堆放物品。